衝擊旅遊復甦 業者盼包套優惠
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台鐵票價將調漲,花蓮往返台北票價更大漲32%,引發花蓮觀光業者不滿怒轟說,去年天災重創花蓮,好不容易旅遊人潮慢慢回溫,如今車票漲價,將衝擊消費者到花蓮旅遊意願,預估暑假住房率恐跌破4成,對剛開始復甦的觀光產業而言是雪上加霜。
花蓮縣旅館商業同業公會理事長張琄菡9日表示,蘇花公路每逢大雨就可能因坍方封路,鐵路是目前往返台北、花蓮唯一安全的交通方式,好不容易將迎來暑假觀光潮,住房率有機會回到5至6成,若6月票價上漲,勢必衝擊旅客到花蓮觀光意願,嚴重打擊花蓮的觀光。
此外,台鐵車票漲價也可能衝擊遊子返鄉意願,台鐵TPASS方案屬區域性,未納入往返花蓮,漲價恐增加返鄉民眾經濟負擔。
張琄菡希望台鐵能凍漲台北往返花東票價,若要1次漲32%,也期盼能結合地方觀光產業推出包套方案如住宿優惠、租車折扣等,減少遊客旅遊成本。
花蓮縣觀光協會理事長陳義豐痛批台鐵漲價不合理,直言台鐵花蓮站營收多,目前台北到花蓮1張票440元,相較雙北鄰近站只要幾十元,可說「1人抵10人」,質疑為何要1次漲到32%,況且台鐵4年前說要做邊坡預警性系統,目前仍感覺不到安全性有所提升,北迴線還屢因土石流、落石被迫停駛,「現在漲價太不合理」。
名產店業者劉瑞祺認為,全台灣觀光低迷最慘的就是花蓮,去年地震後經業者爭取名產店勞保減半、電費凍漲,相信已有前例,台鐵票價也應該凍漲。
「我家冰箱必放4食物」 醫讚便宜又營養 還能護心腸
【台南永康購屋觀察】「和發幸福成」環境佳、格局實用!生活機能與價格行情一次看
想在台南永康區購屋的朋友,近年討論度高的建案之一,就是位於大灣生活圈西北側的「和發幸福成」。此區為純住宅環境,商圈成熟、學區完整,加上鄰近西灣里滯洪池與多座公園,生活步調宜人,是不少家庭關注的新興重劃區建案之一。和發幸福成位於永大路西側,周邊為台南新近打造的景觀開放空間。西灣里滯洪池本身具有水利機能,同時以複式斷面規劃,上層設置步道、街角廣場與休憩設施,讓居民在非雨季也能就近散步、休閒,提升生活舒適度。此外,建案距離探索教育公園與周邊綠地車程皆不遠,更適合追求生活品質的住戶。專案規劃方面,全案共三棟建築,皆採低梯戶比設計,住戶單純、動線簡潔。標準層規劃包含兩房與三房產品,多數戶型採光充足,格局方正,家具擺放彈性高。三房戶型多達三面採光,客廳、房間與衛浴皆設外窗,室內空氣流通,不易潮濕;兩房則主打機能性動線,廚房與陽台連動,生活更順手。另規劃平面車位與部分店面,機能配置符合家庭需求。周邊購物與日常採購相當便利,附近聚集大灣、中山、永大與崑山四大商圈,無論餐飲、量販、百貨俱全,可滿足日常所需。交通方面,從此處開車前往永康交流道與南科車程不長,對通勤族及家庭生活皆具吸引力。至於價格表現,永康
月薪普通、生活不奢侈,他靠一種方法30歲存到千萬:不看盤、不投機也能做到的致富思維
如果你問身邊的人,哪些行業最容易賺到第一桶金,大家多半會想到醫師、律師、金融行業或創業者。能否致富,似乎總與收入掛勾。但一位普通高中英語老師,卻在三十多歲時成為零負債千萬富翁,沒有名牌車、沒有豪華生活,更沒有天天盯著股價,憑的卻是一套人人都能做到、卻很少人真正做到的方法。
自住需求回溫 沙鹿站前憑「完美一公里」吸引購屋目光
台中海線房市在歷經一年多的盤整與觀望後,市場結構逐漸回歸理性,自住成為主流需求。近期引發討論的焦點之一,是經台中市長盧秀燕證實,台中第三家好市多計畫落腳台中精機舊廠,為區域消費與就業動能再添柴火。相關效應被視為將同步擴散至沙鹿、大雅與中科生活圈,其中以房價基期相對溫和、生活機能成熟的沙鹿區,受到購屋族高度關注。此次傳出好市多評估進駐的台中精機舊廠,地理位置橫跨沙鹿、龍井與西屯交界,具備銜接中科與市區的重要樞紐條件。市場觀察指出,回顧南屯、北屯好市多周邊的發展經驗,商業量體進駐往往帶動生活機能與人流結構升級,進而影響住宅需求走向。在中科持續擴廠、科技就業人口穩定增加的背景下,海線具備通勤優勢的區域開始浮現補漲動能。其中,沙鹿因距離中科適中、房價仍具吸引力,被視為本波自住族前進的重點區段。不過,沙鹿行政區幅員廣大,房市表現並非全面齊漲,未來漲幅與穩定度,將集中在沙鹿東側生活圈,尤其以沙鹿火車站前、沙田路一帶為核心,延伸至北勢商圈、再銜接西屯中科生活圈的區域,具備明顯優勢。該區同時坐擁三大利多條件,包括好市多進駐話題、中科科技產業支撐,以及捷運藍線規劃所帶來的中長期交通利多,形成海線少見的「
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想在台南東區尋覓理想住所的民眾越來越多,而近期最新房市數據也揭露出這個區域的熱門路段與價位概況。東區生活機能成熟、交通便利,加上鄰近各大商圈,不僅吸引家庭客層,南科工程師、成大學生族群也帶來穩定買氣,讓此區房市討論度持續升溫。近一年來,東區住宅交易量屢創新高,不論是小宅、兩房產品、中古大樓,皆成為購屋族的目標,加上長期租屋需求穩定,也讓置產客將東區視為熱點。伴隨捷運線規劃、學區完善與購物機能提升,市場普遍看好該區未來的保值空間。對於正考慮從租屋轉為購屋的雙薪家庭而言,東區更具吸引力。小宅與中古屋選擇多元、價位分布廣,使得不同人生階段的買方都能找到合理預算範圍內的物件。尤其對新婚家庭、正在規劃育兒生活的族群而言,東區兼具學區、交通與生活便利性,逐漸成為熱門首選。而究竟哪些路段最受市場青睞?根據統計,東區近一年交易最熱的前三名分別是:中華東路二段、裕農路、中華東路三段。其中,以中華東路二段最受議論,因為雖然平均總價約 941 萬元,但總價中位數僅 510 萬元,讓許多購屋族將此視為入門級價位帶。值得注意的是,該路段約八成交易落在平均值以下,主要因套房交易比例高,使整體價格帶被明顯拉低。中華
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